抵押贷款是一种很好的贷款方式，之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小、额度较大、贷款年限较长等。但是，银行为了尽可能降低放款风险，对房产抵押贷款也设立了相关准入门槛，那向银行申请徐州房产抵押贷款要满足什么条件呢?一起来看看吧!

1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的公民;

2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力;

3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录;

4、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定;

5、在银行开立个人结算账户;

6、银行规定的其他条件。

房产抵押贷款注意事项：

1、抵押房必须是借款人名下房产， 如果是与别人共有的，抵押时须出具共有人同意抵押声明书;

2、在提供的婚姻关系证明中，离婚的需提交离婚协议或判决书;离婚后单身的需提供离婚后未再婚证明;

3、一般情况下房屋抵押的房龄不要超过30年，房龄超过30年的房产，有些银行不乐意接的;

4、处于抵押还款期的房屋是可以再次进行抵押贷款的;

5、至于房产抵押贷款的用途，各家银行都有一定的限制。如：不允许用在房产等投资行为等。